16-11-2023

5 consigli per acquistare o vendere casa

Bentornato caro lettore, è arrivato anche il mese di novembre, l'autunno e, prestissimo, si comincerà a sentire la magia della festa più bella dell'anno, il Natale.

Oggi, però, noi di Rikemafe Immobiliare non vogliamo parlare del Natale (per quello vi riserviamo un articolo speciale il prossimo mese) ma siamo qui per condividere qualche consiglio utile per aiutarti ad acquistare o vendere la tua casa nel miglior modo possibile.

Continua a leggere questo articolo perché nei prossimi paragrafi potrai trovare i nostri 5 migliori consigli per acquistare o vendere casa.

SOMMARIO

• 5 consigli. Affidati sempre a un professionista
• 5 consigli. Non sottovalutare la conformità urbanistica
• 5 consigli. Gli appuntamenti di visita
• 5 consigli. Non prestare attenzione solo all'immobile
• 5 consigli. Un controllo scrupoloso non solo dell'interno
• 5 consigli... in conclusione

5 consigli. Affidati sempre a un professionista

Ricordi che ne abbiamo già parlato nell'articolo dello scorso mese (leggi l'articolo QUI)?

Fare da soli non è sempre una buona idea, il vecchio detto “chi fa da sé, fa per tre” non sempre funziona, soprattutto quando si tratta di un'operazione tanto importante quanto delicata come quella di acquistare o vendere il tuo immobile.

Per cui non possiamo che rinnovare il suggerimento che ti abbiamo già dato in precedenza, affidarsi a un professionista rimane sempre la strada migliore da percorrere per ottenere il risultato desiderato. So cosa ti stai chiedendo in questo momento: “Ma come scegliere il professionista più adatto alle mie esigenze?”. Il miglior suggerimento che possiamo darti, forse l'unico da seguire davvero pedissequamente, è quello di fare una selezione di agenzie immobiliari prestando particolare attenzione all'aspetto della loro credibilità. Ricorda di assicurarti della presenza di un requisito di importanza basilare, ovvero che il professionista da te scelto sia accreditato e in possesso del patentino riconosciuto dalla Camera di Commercio della provincia a cui appartiene.

Se seguirai questo consiglio ti possiamo assicurare che non incapperai in spiacevoli sorprese.

5 consigli. Non sottovalutare la conformità urbanistica

Adesso che hai fatto la scelta del professionista che ti assisterà durante il percorso di acquisto o di vendita della tua casa passiamo al secondo consiglio che vogliamo fornirti. Quello di prestare molta attenzione a un aspetto che spesso chi non è del settore sottovaluta, ovvero la conformità urbanistica degli immobili.

Un aspetto questo, al contrario di quanto possa sembrare, che non è importante solamente per gli addetti ai lavori ma anche per chi acquista e per chi vende un immobile.

Quanto ti troverai di fronte alla scelta dell'immobile da acquistare assicurati, insieme all'agente immobiliare che ti affiancherà, di controllare sempre la conformità urbanista dell'immobile su cui si sta trattando. A partire dalle concessioni edilizie menzionate nell'atto di provenienza, passando per la scheda catastale, dove dovrai accertarti che i locali corrispondano allo stato di fatto effettivo dell'immobile, senza scordare la certificazione energetica per arrivare, infine, al certificato di agibilità.

Lo sappiamo che ti sembrano tutti tecnicismi e, forse, anche un po' astrusi ai tuoi occhi. Anche per questo motivo è indispensabile che tu venga affiancato da un professionista che conosce il settore e nel quale riponi la massima fiducia. Scelta, però, che non ti esenta dall'effettuare controlli anche in prima persona. Sai come si dice, no?quattro occhi sono meglio di due!

5 consigli. Gli appuntamenti di visita

Ed eccoci qui al terzo suggerimento utile se l'immobile sei tu a volerlo vendere.

Hai scelto il professionista di fiducia che ti sta affiancando nel percorso e, questi, ha già fatto un ottimo lavoro riuscendo a trovare potenziali acquirenti interessati. Ora, però, bisogna fare un ulteriore passaggio e arrivare al momento in cui questi acquirenti da potenziali diventino effettivi.

E qui ci vuole una piccola precisazione.

Anche tu sai che nella fase di acquisizione di un potenziale acquirente il ruolo dell'agente immobiliare è davvero cruciale ma, questo non lo dobbiamo sottovalutare, il supporto del proprietario dell'immobile è altrettanto determinante. Soprattutto nella fase di visita. Eh sì, perché chi è interessato alla tua casa vorrà anche vederla fisicamente e non solo sulla carta prima di arrivare alla decisione di acquisto. Concordi, vero?

Quello degli appuntamenti di visita è, infatti, uno di quei passaggi del percorso di vendita dove bisogna mettere in campo una sinergia tra agente immobiliare e proprietario. Preparando l'immobile per la visita dei potenziali acquirenti e mettendolo in condizioni di essere visitato agevolmente.

Su questo aspetto, però, non vogliamo dilungarci anche perché tratteremo l'argomento nel dettaglio all'interno di uno dei prossimi articoli che troverai qui nel nostro blog.

Quello che ti possiamo suggerire oggi è, sicuramente, l'importanza di organizzare gli appuntamenti di visita in modo scrupoloso. E per questo motivo il professionista da te scelto avrà sicuramente bisogno anche del tuo supporto e della tua collaborazione.

5 consigli. Non prestare attenzione solo all'immobile

Il nostro quarto suggerimento o consiglio ti può tornare utile se la tua intenzione è di acquistare una casa. Vorremmo avvisarti di prestare attenzione a qualcosa che, magari nell'immediato, ti sembra superfluo ma ti assicuriamo che non lo è per nulla.

Il nostro suggerimento, infatti, è proiettato in un possibile futuro, tuo e della tua famiglia.

Oltre a tutti i vari controlli necessari per assicurarti che l'immobile che vorresti acquistare è proprio quello che stai cercando ti consigliamo di fare un controllo accurato anche di tutti i servizi circostanti (supermercati, nidi, scuole, stazione, autobus, ecc.).

Il consiglio ha validità sia che si tratti della tua prima casa perché sei alla ricerca di un nido dove formarti una famiglia, sia che si tratti di un cambio di abitazione per te e per la tua famiglia già formata e, magari, anche numerosa. Soprattutto perché devi tenere presente che le tue esigenze potrebbero in futuro modificarsi e cambiare in rapporto a quello di cui hai bisogno oggi.

Tieni presente che le necessità nella vita possono mutare e anche se in questo momento, ad esempio, non hai bisogno di vivere accanto a una scuola perché non hai figli piccoli o non hai bisogno di vivere nelle vicinanze di una stazione, forse un giorno le tue esigenze potrebbero essere diverse. Pertanto non sottovalutare questo nostro suggerimento e oltre a tutti i controlli che sai di dover fare in merito all'immobile scelto tieni in considerazione anche il discorso dei servizi circostanti.

5 consigli. Un controllo scrupoloso non solo dell'interno

Il quinto e ultimo suggerimento che abbiamo riservato per te è quello di non limitarti ad osservare l'immobile che hai scelto di acquistare solo nel suo interno.

Benissimo il fatto che ci siano tutte le stanze di cui hai bisogno, ben venga che sui muri non ci siano eventuali segni di umidità, perfetto che sulla carta tutto sia in regola e nulla osti questo acquisto ma ricorda che la casa deve essere in buono stato anche al suo esterno.

Non limitare il controllo scrupoloso all'interno dell'immobile ma preoccupati anche di farne uno altrettanto preciso all'esterno della costruzione. Solo così potrai capire se l'immobile che stai per acquistare potrebbe necessitare di interventi di manutenzione più o meno imminenti. Anche questo aspetto, durante l'acquisto, deve essere tenuto in considerazione.

5 consigli... in conclusione

E qui si concludono i nostri 5 migliori consigli per acquistare o vendere la tua casa.

Siamo certi che questi consigli saranno un grande aiuto per te nel momento in cui deciderai di acquistare o di vendere la tua casa ma adesso è davvero giunto il momento di salutarti, solo fino al prossimo articolo però, il quale, come anticipato, avrà in serbo alcune sorprese per aiutarti a preparare te e la tua casa alla festa più magica dell'anno.

Prima dei saluti ti ricordiamo, come sempre, che noi della Rikemafe Immobiliare siamo qui pronti ad ascoltare ogni tua esigenza.